Dauerwohnraum · Verkauf
Privatverkauf auf Spiekeroog
Gartenweg 16, 26474 Spiekeroog. Zwei zusammengehörige Wohnungen unter dem Dach eines Inselhauses von 1926 – genehmigt als Dauerwohnraum und ausschließlich gemeinsam zu verkaufen.
Beide Wohnungen sind baurechtlich als Dauerwohnraum genehmigt. Eine Nutzung oder Vermietung als Ferienwohnung ist damit nicht zulässig – weder für den eigenen Urlaub noch zur Vermietung an Feriengäste.
Wer eine Ferienwohnung oder eine reine Urlaubs-Zweitwohnung auf Spiekeroog sucht, wird hier also leider nicht fündig. Wer dagegen dauerhaft auf der Insel wohnen möchte oder Wohnraum für Menschen schaffen will, die hier leben und arbeiten, ist genau richtig.
Moin
Vielleicht stehen Sie gerade vor dem Haus, haben das Schild gesehen und den QR-Code gescannt. Dann sehen Sie genau das Gebäude, um das es hier geht: Tant Antjes Huus im Gartenweg, gebaut 1926 und seitdem in Familienhand.
Zum Verkauf stehen die beiden Wohnungen unter dem Dach – zusammen ca. 81 m², die nur gemeinsam den Eigentümer wechseln. Diese Seite gibt Ihnen einen ersten Überblick: was verkauft wird, wie das Haus aufgeteilt ist, was in gutem Zustand ist und was in den nächsten Jahren ansteht.
Alles Weitere – Unterlagen, Sanierungsfahrplan, Besichtigung, Details zur Bruchteilsgemeinschaft – besprechen wir gern persönlich. Melden Sie sich einfach, wir freuen uns über Ihre Nachricht.
Auf einen Blick
Alle Flächenangaben sind circa-Werte aus den vorliegenden Unterlagen. Details und Nachweise gibt es im direkten Austausch.
Das Haus und die Aufteilung
Tant Antjes Huus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, geregelt über Bruchteilseigentum. Verkauft wird das Dachgeschoss – beide Wohnungen zusammen, als eine Einheit.
Dachgeschoss – zum Verkauf
Dauerwohnung · Verkaufsobjekt
Dauerwohnung · Verkaufsobjekt
Erdgeschoss – bleibt beim Miteigentümer
wird als Ferienwohnung vermietet
wird als Ferienwohnung vermietet
Die Wohnungen
Beide Wohnungen sind bewohnbar und eingerichtet. Holzverkleidete Schrägen, Dachfenster und je ein eigener Spitzboden als Speicher. Tippen Sie auf ein Foto für die große Ansicht.
Die kompaktere der beiden Wohnungen mit offener Wohnküche und Essplatz, Schlafbereich unter der Schräge, Duschbad und einer Treppe hinauf zum eigenen Spitzboden mit Dachfenster.
Die größere Wohnung mit separatem Wohnbereich, eigener Küche mit Essplatz, Schlafzimmer und Duschbad. Über die offene Holztreppe geht es auf den ausgebauten Spitzboden, dort gibt es ein zweites WC.
Grundrisse
Die farbigen Markierungen zeigen die beiden Verkaufseinheiten. Tippen Sie zum Vergrößern.
Weitere Informationen
Ein Inselhaus von 1926 bringt Substanz und Aufgaben mit. Beides gehört hier offen auf den Tisch.
Verwaltung und Miteinander
Die laufende Hausverwaltung liegt seit fünf Jahren verbindlich beim Miteigentümer des Hauses. Dazu gehören eine klare Wirtschaftsplanung, eine nachvollziehbare Betriebskostenabrechnung und ein verlässlicher Umgang mit den laufenden Belangen des Hauses. Für neue Eigentümer heißt das: Transparenz und Planbarkeit von Anfang an.
Das Haus ist von einem offenen, kooperativen Geist geprägt. Da nach dem Verkauf nur zwei Parteien im Haus sind und wesentliche Entscheidungen im Einvernehmen getroffen werden, ist ein gutes Miteinander wichtiger als bei einer großen Eigentümergemeinschaft – und genau das wünschen wir uns auch.
Wer selbst vor Ort lebt, kann auf Wunsch die Gästebetreuung und Hausmeistertätigkeiten für das gesamte Haus gegen Vergütung übernehmen. Das ist ausdrücklich eine Möglichkeit und keine Verpflichtung – der Kauf hängt in keiner Weise daran.
Das Haus
Erbaut von Georg und Antje Büschen, damals noch von Dünen umgeben. Später führte „Tante Antje“ das Haus bis ins hohe Alter als Familienpension. Seitdem ist regelmäßig modernisiert worden.
Lage
Spiekeroog ist autofrei und über die Fähre ab Neuharlingersiel erreichbar. Der Gartenweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Ecke des Inseldorfs – wenige Minuten zu Fuß zum Kurpark, zum Ortskern und zum Strand.
Wer dauerhaft auf der Insel wohnt, weiß, wie knapp Wohnraum hier ist. Genau darum geht es bei diesen beiden Wohnungen.
Kontakt
Wir freuen uns über Ihre Nachricht – gern mit ein paar Sätzen dazu, wer Sie sind und wie Sie sich das Wohnen auf Spiekeroog vorstellen. Alles Weitere klären wir im direkten Austausch: Unterlagen, Sanierungsfahrplan, Details zur Bruchteilsgemeinschaft und natürlich ein Besichtigungstermin.
Ansprechperson
Yolenn Richter
Verkauf der beiden Dachgeschosswohnungen.
Objekt
Tant Antjes Huus